Ориент Экспресс
Жилой комплекс бизнес-класса на шоссе Энтузиастов. В первой очереди запроектированы два корпуса на общем стилобате, квартиры с чистовой отделкой и подземный паркинг.
Фасады в вечернем свете
На визуализациях можно рассмотреть фрагменты фасадов и увеличенные окна. Образ проекта дополняют фасадная плитка White Hills и металлические элементы.
Два корпуса первой очереди на общем стилобате
«Ориент Экспресс» расположен в Москве, в районе Перово Восточного административного округа. Это жилой и многофункциональный комплекс бизнес-класса на шоссе Энтузиастов. Проект задуман как композиция из пяти секций переменной этажности. Первую очередь составляют два корпуса высотой 6 и 22 этажа, объединённые общим стилобатом.
В первой очереди запроектированы 244 квартиры. Площадь квартирной части превышает 13,6 тысячи м², а общая площадь очереди составляет более 32,7 тысячи м². Общая площадь включает помещения за пределами квартирной части.
Для фасадов выбраны увеличенные окна, плитка White Hills и металлические элементы. В проекте предусмотрены дизайнерские лобби. На визуализациях показаны детали фасадов в разное время суток, поэтому рассмотрите материалы и пропорции окон.
Строительство первой очереди разрешено Мосгосстройнадзором. О получении разрешения сообщили 1 октября 2026 года. Для следующей очереди предполагается отдельное разрешение, поэтому характеристики первой очереди относятся именно к ней.
Сад во дворе и Владимирский сквер рядом
Двор планируют закрытым, с устройством камерного сада. В нём предусмотрены пространства для прогулок, отдыха, общения и тренировок. Площадь озеленения проекта составляет 7067 м². Для первой очереди запланированы детская площадка около 500 м² и спортивная зона площадью 220 м².
Рядом находится Владимирский сквер с прудом. Проект предусматривает благоустроенный выход к скверу и пруду, а также комплексное благоустройство самого сквера. Сквер относится к окружающей территории: закрытый двор организуют внутри комплекса.
У места есть промышленная история. На шоссе Энтузиастов, владение 46, находилась производственная площадка НПО «Орион». Институт основали в 1946 году, и первоначально он размещался по этому адресу. В 1983 году объединение «Орион» стало правопреемником НИИ прикладной физики.
В 2020 году «РТ-Капитал» выставил земельно-имущественный комплекс на аукцион. Тогда речь шла о территории 2,37 га и десяти зданиях общей площадью около 53 тысяч м². Эти размеры относятся к прежнему комплексу и не определяют площадь участка первой очереди нового строительства.
Лобби, сервисы и паркинг
В первой очереди предусмотрены пространства для повседневных дел: от входа в дом до парковки автомобиля. Коммерческие помещения запланированы на первом этаже.
Дизайнерские лобби
В проекте предусмотрены дизайнерские лобби. Они станут частью общих пространств жилого комплекса. На кадре показан фасад дома.
Первый этаж
Здесь проектируют коммерческие помещения для кафе, магазинов и бытовых сервисов. Их использование запланировано, конкретный состав будущих арендаторов ещё может измениться.
Подземный паркинг
Паркинг первой очереди рассчитан на 218 машино-мест. Он расположен под землёй. На изображении показан внешний вид фасада.
От 1 до 3 комнат с чистовой отделкой
В первой очереди запроектированы квартиры площадью от 30,8 до 90,1 м² с 1, 2 или 3 комнатами. Высота потолков составляет 3 м. Все квартиры первой очереди планируют передавать с чистовой отделкой. Проектный диапазон площадей описывает весь состав очереди, а выбор свободных квартир меняется. Среди опубликованных предложений были квартиры с 1 комнатой площадью 31,7, 37,5, 41,3, 44,3 и 50,1 м² и квартира с 2 комнатами площадью 54,9 м². Это примеры, поэтому при подборе стоит уточнить доступные площади и этажи. Квартира № 013 площадью 54,9 м² расположена в секции 2 на четвёртом этаже. В ней 2 комнаты, кухня 14,6 м², жилая площадь 22,9 м² и один совмещённый санузел. Другой пример: квартира с 2 комнатами площадью 67,9 м² на 18 этаже секции высотой 22 этажа, с отделкой. Для этих двух предложений указан срок сдачи I квартал 2029 года. При выборе квартиры уточните её состав, цену и срок на дату обращения.
Что важно учесть
Сопоставьте параметры проекта с тем, что важно именно Вам, и уточните условия конкретной квартиры.
За что любят
- Метро «Шоссе Энтузиастов» в 3 минутах пешком.
- Закрытый двор с садом и выход к Владимирскому скверу запланированы в проекте.
- Квартиры первой очереди планируют передавать с чистовой отделкой.
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает квартиру с 1, 2 или 3 комнатами.
- Тем, кому важен подземный паркинг: в первой очереди предусмотрено 218 мест.
- Тем, кто ищет квартиру в Перово рядом с метро и выездом на городские магистрали.
Что учесть
- Проектный диапазон площадей и выбор доступных квартир могут различаться.
- Срок I квартал 2029 года указан для отдельных предложений и сам по себе не подтверждает ввод дома.
- Время поездки на автомобиле зависит от дорожной ситуации.
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Ориент Экспресс», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Сколько комнат Вы рассматриваете?
Какая площадь Вам подходит?
Когда Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Перово, шоссе Энтузиастов
Комплекс находится в Восточном административном округе Москвы, в районе Перово. Адрес проекта: шоссе Энтузиастов, 46/2; для строительства первой очереди указан земельный участок 46. До станции метро «Шоссе Энтузиастов» около 3 минут пешком. От неё до «Третьяковской» четыре станции без пересадки. Для автомобиля предусмотрен прямой выезд на шоссе Энтузиастов, Московский скоростной диаметр и Северо-Восточную хорду. Время до выезда на МСД оценивается в 2 минуты, до ТТК в 6 минут без пробок. Фактическое время зависит от движения. Рядом с проектом находятся Владимирский сквер с прудом и Измайловский парк. В проекте упоминаются виды на парк и сквер; вид из конкретной квартиры зависит от её расположения.
- Метро «Шоссе Энтузиастов»3 минуты пешком
- Выезд на МСД2 минуты на машине
- ТТК6 минут на машине без пробок
- До «Третьяковской»4 станции без пересадки
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия покупки
- Сравнение с соседними домами района
Проект РГ-Девелопмент
Девелопер комплекса «Ориент Экспресс» это «РГ-Девелопмент». Компания «РГ-Девелопмент» зарегистрирована в конце 2013 года.
В портфеле девелопера более 1,7 млн м² и 12 реализованных проектов. Более 15 тысяч семей получили ключи. Среди сданных проектов компании «Петровский парк II» и «Семёновский парк 2». Строительство многофункционального комплекса «Варшавские ворота» завершилось в июне 2026 года.
Для первой очереди «Ориент Экспресс» получено разрешение на строительство. Продажа недвижимости ведётся по 214-ФЗ с использованием счетов эскроу в Банке ВТБ. При выборе квартиры уточните состав документов и условия конкретной сделки.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, сколько комнат и какую площадь Вы рассматриваете. Подберём предложения первой очереди, уточним их наличие и цены на день обращения.
Показ
Обсудим расположение комплекса, параметры выбранной квартиры и условия покупки. Продажа первой очереди ведётся по 214-ФЗ со счетами эскроу в Банке ВТБ.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Ориент Экспресс» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Ориент Экспресс»?
В Москве, в районе Перово Восточного административного округа, на шоссе Энтузиастов. Для первой очереди указан земельный участок 46, также используется адрес 46/2. До метро «Шоссе Энтузиастов» около 3 минут пешком.
Кто строит комплекс?
Девелопер проекта «РГ-Девелопмент», Компания зарегистрирована в конце 2013 года. В её портфеле более 1,7 млн м² и 12 реализованных проектов.
Как выглядит первая очередь?
Это два корпуса высотой 6 и 22 этажа на общем стилобате. В архитектуре использованы увеличенные окна, фасадная плитка White Hills и металлические элементы. На странице представлены визуализации фрагментов фасада.
Какие квартиры запроектированы?
В первой очереди 244 квартиры площадью от 30,8 до 90,1 м². Предусмотрены варианты с 1, 2 и 3 комнатами, высота потолков 3 м. Среди примеров есть квартира с 2 комнатами площадью 54,9 м² и кухней 14,6 м².
Какая отделка предусмотрена?
Все квартиры первой очереди планируют передавать с чистовой отделкой. При подборе уточните состав отделки и условия для конкретной квартиры.
Какой срок сдачи указан для квартир?
Для квартиры № 013 площадью 54,9 м² и предложения площадью 67,9 м² указан I квартал 2029 года. Этот срок относится к конкретным предложениям и не подтверждает ввод комплекса в эксплуатацию. Уточните срок для выбранной квартиры перед покупкой.
Сколько стоят квартиры?
29 октября 2026 года квартира № 057 с 1 комнатой и площадью 31,7 м² предлагалась за 20 237 280 ₽, а квартира № 013 площадью 54,9 м² за 27 450 000 ₽. Цены и наличие могут измениться. Пришлём актуальные предложения на дату обращения.
Что запланировано во дворе?
Закрытый двор с камерным садом, местами для прогулок, отдыха, общения и тренировок. Детская площадка первой очереди запланирована площадью около 500 м², спортивная зона площадью 220 м². Предусмотрен благоустроенный выход к Владимирскому скверу и пруду.
Есть ли паркинг и помещения для сервисов?
В первой очереди запроектирован подземный паркинг на 218 машино-мест. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения для кафе, магазинов и бытовых сервисов.
Как оформляется покупка?
Продажа недвижимости первой очереди ведётся по 214-ФЗ с использованием счетов эскроу в Банке ВТБ. Условия сделки и наличие выбранной квартиры можно уточнить при обращении.
